Wohnungsnot in Metropolen ist einstweilen Dauerzustand
Trotz verstärkter Bautätigkeit reicht der zur Verfügung stehende Wohnraum in deutschen Großstädten vorn und hinten nicht. Und daran wird sich auch in näherer Zukunft leider nichts ändern, wie das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) prognostiziert.
So müssten bis 2020 jährlich bundesweit 310.000 Wohnungen gebaut werden, bei anhaltendem Einwandererzustrom sogar an die 380.000. 2015 wurden jedoch nur weniger als 200.000 Wohnungen fertiggestellt. In Berlin müssten sogar dreimal so viele Wohnungen gebaut werden, wie tatsächlich entstehen. Nur rund die Hälfte des jährlichen Neubedarfs wird in Hamburg, München und Köln gedeckt.
Für Immobilieninvestoren stehen die Zeichen daher weiterhin auf großes Wachstum. Die immer wieder thematisierte Blasengefahr ist aufgrund der fundamentalen Daten in den Metropolenmärkten nicht gegeben – denn die hohe Nachfrage wird diese Standorte noch viele Jahre prägen.
Mit freundlichen Grüße
Jochen Reininger
Freier Finanz-und Versicherungsmakler im Landkreis Neustadt/Aisch